Detta par hade länge pratat om att investera smart. Inte för att “komma bort” från livet, utan för att förstärka det. De drömde inte om solstolar och semester. De ville skapa något hållbart. Något som kunde ge lite mer ekonomisk stabilitet.
Så när de snubblade över en stuga i nordvästra Skåne – fullt möblerad och redo att hyras ut – tändes något. Det var inte kärlek vid första ögonkastet, men det var ett “det här kan bli något”.
Målet?
👉 Att skapa ett stabilt kassaflöde och en långsiktig inkomstkälla.
Drömmen?
👉 Att kunna unna sig lite mer vardagslyx utan att behöva lyfta ett finger själva.
Så gick det:
Stugan kostade dem 1 100 000kr och under 2024 drog den in 279 083 kr via Airbnb och Booking.com. Det är 23 256 kr i månaden. En trevlig extra inkomst med andra ord.
Hur gick vi tillväga?
1. Små medel, stora skillnader
Trots att stugan redan var fullt möblerad uppmuntrade vi ägaren att tänka om. Standardinredningen gjorde sitt jobb – men den berättade ingen historia. Vi föreslog att våga ta ut svängarna lite. Mörkare färger på väggarna skapade omedelbart en mer ombonad och naturnära känsla. Som att skogen utanför plötsligt blev en del av rummet.
Vi föreslog också några väl valda investeringar: nya fåtöljer vid braskaminen, textilier i varmare toner, detaljer som gjorde hemmet mer levande. Resultatet? En stuga med själ – som sticker ut i flödet och bokas oftare.
2. Anlitade fotograf – fler bokningar, högre intäkter
Enligt Airbnb så får annonser med proffsiga foton 24 % fler bokningar och de kan även ta ut 26 % högre priser. Därför envisas vi alltid med att våra kunder inte ska fota sina fastigheter själva.
Resultatet:
Före: En ljus men ganska anonym stuga med traditionell, något daterad inredning som smälte in bland mängden.
Efter: Ett varmt och modernt hem med personlighet – som sticker ut i flödet och fångar både blickar och bokningar.
3. Smart prissättning
Vi tar hand om hela intäktsstyrningen och justerar priserna löpande. Under högsäsong maximerar vi intäkterna med höjda priser – precis som hotell och flygbolag gör – och under lugnare veckor sänker vi för att fylla kalendern.
Vi finjusterar även minsta vistelselängd och öppnar upp för kortare bokningar när efterfrågan är låg. Det är inte bara smart prissättning, det är strategiskt anpassad lönsamhet, året runt.
Resultaten i siffror:
✅ 279 083 kr i intäkter
✅ 31 bokningar
✅ Intäkt per bokning: 9 002 kr
✅ Snittpris per natt: 1 601 kr
✅ Genomsnittlig vistelselängd: 5,39 nätter
✅ 167 bokade nätter
✅ 47 % beläggning av tillgängliga nätter
3. Nöjd kund, ännu nöjdare gäster
Snygg inredning och proffsiga foton i all ära – men det som verkligen avgör framgången på Airbnb är hur gästerna känner sig när de checkar ut. Det är här vi på GuestNest verkligen levererar. Just nu ligger vårt gästbetyg på 4,83 av 5 – något vi är stolta över, men absolut inte nöjda med. Vi jobbar ständigt på att höja det ännu mer, bland annat genom att addera nya bekvämligheter som förbättrar upplevelsen för gästerna och ökar intäkterna för våra kunder.
Och medan du läser det här? Ja, då har vi förhoppningsvis redan höjt både betyget och avkastningen.
Redo att starta ditt Airbnb? Att hyra ut på Airbnb kräver mer än bara en ledig bostad – det handlar om att planera smart, sätta rätt priser och skapa en gästupplevelse som leder till bra recensioner. Genom att följa dessa 9 tips kan du maximera din intäkt, undvika vanliga fallgropar och göra din uthyrning både enklare och mer lönsam. Lycka till! 🚀
