Vår kund, vi kan kalla honom investeraren med hjärta, köpte en stuga i Skåne. Inte för att bli någon Airbnb-mogul, utan för att ha en plats att åka till med sina barn ibland, plocka svamp, elda i kaminen och känna att livet inte bara var jobb och måsten. Men – han ville också att stugan skulle betala sig själv. Helst med ränta.
Målet?
👉 Att inkomsten från Airbnb skulle täcka kostnaderna för stugan OCH sitt radhus mellan Malmö och Lund.
Drömmen?
👉 Att börja dra ner på jobbet – och jobba för att leva, inte tvärtom.
Så gick det:
Under 2024 drog stugan in 368 431 kr. Det är 88 631 kr mer än närmaste konkurrenten i området. Vi kan lugnt säga att det blev lite fler lediga fredagar för honom.
Hur gick vi tillväga?
1. Små medel, stora skillnader
Vi uppmuntrade kunden att våga gå ifrån “standardstugan” och ge den personlighet. Bara genom att måla väggarna i mörkare färger fick stugan en helt ny känsla – som att naturen kröp in genom fönstren och la sig till rätta i soffan.
2. Anlitade fotograf – fler bokningar, högre intäkter
Enligt Airbnb så får annonser med proffsiga foton 24 % fler bokningar och de kan även ta ut 26 % högre priser. Därför envisas vi alltid med att våra kunder inte ska fota sina fastigheter själva.
Resultatet:
Före: En ljus, ganska anonym stuga som såg ut som alla andra.
Efter: En inbjudande, varm plats som stack ut bland konkurrenterna – och gjorde att bilderna verkligen fångade ögat när gästerna scrollade på Airbnb.
3. Smart prissättning
Vi använde smart prissättning (och nej, det betyder inte bara att höja priserna när solen skiner). Under högtider och stora events i Skåne ökade vi priserna rejält – precis som hotell och flygbolag gör – och under lugna veckor sänkte vi för att fylla kalendern.
Resultaten i siffror:
✅ 368 431 kr i intäkter
✅ 53 bokningar
✅ Intäkt per bokning: 6 951 kr
✅ Snittpris per natt: 1 689 kr
✅ Genomsnittlig vistelselängd: 4,15 nätter
Kort sagt – en stuga som inte bara betalar sina egna räkningar, utan hjälper ägaren att jobba mindre och njuta mer.
3. Nöjd kund, ännu nöjdare gäster
Trevlig inredning och proffsiga foton i all ära – men den absolut viktigaste nyckeln till ett framgångsrikt Airbnb är nöjda gäster. Det är här vi på GuestNest verkligen glänser. Och recensionerna? De säger det bättre än vi själva kan.
Redo att starta ditt Airbnb? Att hyra ut på Airbnb kräver mer än bara en ledig bostad – det handlar om att planera smart, sätta rätt priser och skapa en gästupplevelse som leder till bra recensioner. Genom att följa dessa 9 tips kan du maximera din intäkt, undvika vanliga fallgropar och göra din uthyrning både enklare och mer lönsam. Lycka till! 🚀
