Funderar du på att anlita en förmedlingstjänst för ditt Airbnb? Då har du säkert funderat ett tag på den stora frågan:
Ska du sköta allt själv eller lämna över ansvaret till någon annan?
Att hyra ut på Airbnb kan vara en fantastisk möjlighet att tjäna extra pengar, men det är inte alltid så enkelt som det verkar på ytan. Oavsett om du står i startgroparna eller redan är en erfaren värd, är valet mellan att köra själv eller att anlita en förmedlingstjänst ett av de viktigaste besluten du behöver fatta.
✔️ Vill du ha full kontroll och lära dig allt om korttidsuthyrning från grunden?
✔️ Eller börjar tiden, stressen och de sena nattliga samtalen från gäster kännas övermäktiga?
I den här artikeln bryter vi ner för- och nackdelarna med att hantera ditt Airbnb själv jämfört med att ta hjälp av en förmedlingstjänst (eller co-host, som det kallas på Airbnb-språk).
Målet? Att hjälpa dig fatta ett beslut som inte bara känns rätt för dig – utan som också gör livet lite enklare. 😊
Alternativ 1: Självförvaltning (eller “Jag fixar allt själv!”)
När du tar hand om ditt Airbnb själv är du reseledare, vaktmästare, städare och kundtjänst i ett. Det kan kännas spännande att ha full kontroll och behålla alla intäkter – men det finns en baksida. Här är några för- och nackdelar med att köra själv:
Fördelar ✅
💰 Alla pengar landar i din ficka – Ingen förvaltningsavgift betyder att varje krona går direkt till dig. Ju fler bokningar, desto mer pengar i plånboken – utan att någon tar en bit av kakan!
🎛 Full kontroll – Du bestämmer allt! Incheckning, handdukar, regler – du styr hela verksamheten. Perfekt för dig som gillar att ha kontroll och göra snabba justeringar.
🎓 Lärorik erfarenhet – Varje gäst och varje bokning gör dig klokare. Snart navigerar du Airbnb-djungeln som ett proffs och kan utveckla din verksamhet vidare.
Nackdelar ❌
⏳ En rejäl tidstjuv – Att driva ett Airbnb tar tid – och du är aldrig riktigt ledig. En sista-minuten-bokning kan slänga helgplanerna i papperskorgen. Värt det? Det är frågan.
🤯 Komplexitetskaos – Priser, skatter, avbokningsregler – och ständiga uppdateringar från Airbnb och Skatteverket. Håller du inte koll? Det kan bli mer pappersarbete än gästservice.
😵 Stressfaktor level 100 – “Varför funkar inte kylen?” “Droppar det från taket?” “Hur startar man spisen?” Allt landar på dig. Och ja, det känns som ett heltidsjobb – utan semester.
🏨 Inte en fastighetsstrategi – Airbnb handlar inte bara om att äga en bostad – det är en servicebransch. Om du inte gillar att driva en hotellverksamhet? Då är detta fel strategi för dig.
🎭 Gäster kan vara oförutsägbara – De flesta är fantastiska, men ibland dyker de upp: gästen från helvetet. Kaos, orimliga krav, tjafs – och du måste hantera det lugnt, annars regnar det in dåliga recensioner.
Alternativ 2: Anlita en co-host eller förmedlingstjänst (eller “Jag vill ha lugn och ro”)
Om du är redo att låta någon annan ta hand om detaljerna, kan en co-host eller förvaltare vara lösningen. De flesta tar 20–35 % av intäkterna, vilket låter som mycket – men det du får i utbyte kan vara ovärderligt.
Fördelar ✅
🌴 Frihet att leva ditt liv – Med en förmedlingstjänst slipper du avbryta middagar eller helger för att svara på gästfrågor. Nycklar, klagomål och nattliga sms? Inte ditt problem längre.
📈 Professionell expertis – En erfaren co-host optimerar din annons, sköter prissättning och hanterar gäster som ett proffs. Fler bokningar, högre intäkter och mindre huvudvärk för dig.
🧘 Sinnesro – Städning, gästproblem, allt som kan gå snett – någon annan löser det. Du kan fokusera på jobb, familj eller bara njuta av extra inkomst utan stress.
Nackdelar ❌
💸 Prislappen – En co-host tar 20–35 % av intäkterna. Frihet har ett pris, och om du bara ser kostnaden kan det kännas svårt att svälja.
⚖️ Mindre kontroll – Du bestämmer inte längre allt. Beslut fattas åt dig, och om de inte matchar din vision kan det bli frustrerande.
🎭 Beroende av rätt person – En bra co-host är guld värd, men väljer du fel kan det bli en dyr läxa. Sämre resultat, svåra avtal – och en massa irritation.
Vad känns bäst för dig?
Fråga dig själv: Tycker du om att vara ”hands-on” med ditt Airbnb, eller är du redo att koppla av och låta någon annan ta över? Självförvaltning är toppen om du vill ha full kontroll och lägga pengar på hög, medan en co-host passar dig som bara vill luta dig tillbaka och låta inkomsten rulla in.
Hur hittar jag rätt co-host eller förmedlingstjänst?
Det kan vara snårigt att hitta rätt bland alla förmedlingstjänster. Alla lovar guld och gröna skogar men fel beslut kan innebära att du sitter fast i ett kontrakt som är svårt – och kostsamt – att ta dig ur.
Ett tips är att titta närmre på hur gästerna har upplevt fastigheterna som företaget representerar på Airbnb. Detta kan du enkelt se på deras omdömen.
Googla ’Airbnb [förmedlingstjänstens namn]’. I Google-resultaten kommer du till att se deras annonser. Klicka på en av dem och under de fem första bilderna ser du firmans profil. Klicka på den så kommer du till förmedlingstjänstens egna profil. Du får självklart göra din egen bedömning men jag skulle säg att allt under 4,7 i betyg inte är acceptabelt. Vi har för närvarande en Airbnb-rating på 4,92. Just sayin’. 🚀
Nedan video visar hur du hittar förmedlingstjänstens annonser, betyg och omdömen.
Stressa mindre med oss på GuestNest
Om du kommit hela vägen hit och är taggad över att driva ditt Airbnb på egen hand – grattis! Vi stöttar dig och kommer att lägga ut massvis med gratis information här och på vår Instagram-kanal som du kommer att få glädje av.
Om du å andra sidan lutar åt att göra din Airbnb-uthyrning enklare och mindre tidskrävande – eller vill slippa göra de vanliga nybörjarmisstagen på Airbnb – då kan vi på GuestNest hjälpa till.
Vi experter på att göra korttidsuthyrning enkelt och stressfritt, utan att tumma på dina intäkter eller gästernas upplevelse. Vi tar hand om allt det där som kan kännas överväldigande – från gästkommunikation och prissättning till städning och optimering av din annons.
Din Airbnb-resa kan bli precis så enkel och lönsam som du alltid har föreställt dig – och vi finns här för att göra det möjligt. 😊
Ta kontakt med oss idag så tar vi ett snack.
