Just nu är bostadsmarknaden ungefär lika rolig som en ränteprognos på SVT. Priserna står still, ingen dyker upp på visningarna och huset som skulle säljas “på ett par veckor” har nu legat ute på Hemnet så länge att till och med mäklaren har hunnit byta profilbild.
Och under tiden? Räntan tickar. Elen tickar. Stressen tickar.
Men en fastighet som står still behöver faktiskt inte stå stilla. Det är precis vad en av våra kunder i mellersta Skåne insåg.
Från osålt hus till inkomstmaskin
När försäljningen drog ut på tiden bestämde sig ägaren för att testa något nytt – hyra ut huset på korttidsbasis. På en vecka hade hon skramlat ihop möbler, husgeråd och lite hemtrevnad. Några bilder senare låg huset ute på Airbnb och Booking.com.
Vi tog över därifrån: gästkommunikation, städning, prissättning och allt det som gör att uthyrningen rullar smidigt.
Hur gick det då?
Resultaten i siffror:
💰 93 811 kr i intäkter på fyra månader
📅 22 bokningar
🛏️ 77 nätter uthyrda
📈 Snittpris per natt: 1 198 kr
📊 Beläggning: 58 % av tillgängliga nätter
Gäster via både Airbnb och Booking.com
För att få fart i kalendern listade vi huset på både Airbnb och Booking.com. Resultatet blev en perfekt mix av gäster – allt från barnfamiljer till konsulter på jobbresa.
📊 61 579 kr från Booking.com
📊 32 231 kr från Airbnb
Så gick vi tillväga:
Smart prissättning (inte gissning)
Vi tog hand om hela intäktsstyrningen och justerade priserna löpande. Under sommaren triggade vi priserna – precis som hotell och flygbolag gör – och under hösten sänkte vi för att fylla kalendern.
Vi finjusterar även minsta vistelselängd och öppnar upp för kortare bokningar när efterfrågan var som lägst. Det är inte bara smart prissättning, det är strategiskt anpassad lönsamhet, året runt.
Nöjd kund, minst lika nöjdare gäster
Snygg inredning och proffsiga foton i all ära – men det som verkligen avgör framgången på Airbnb är hur gästerna känner sig när de checkar in och ut. Tydlig och varm kommunikation är ett måste för att få fina omdömen. Och omdömen leder till att annonsen prioriteras av algoritmerna, vilket leder till större intäkter. Det är här vi på GuestNest verkligen levererar.
För denna kund lyckades vi uppe 9,5 av 10 i omdöme, vilket är näst in till perfekt.
Slutresultatet
Huset låg fortfarande ute på Hemnet, men istället för att kosta pengar började det tjäna pengar. Över 23 000 kr i månaden – utan att ägaren behövde anstränga sig särskilt mycket.
Det är så det ska vara när man anlitar GuestNest.
Funderar på att hyra ut din fastighet?
Att hyra ut behöver inte vara krångligt – det handlar mest om att våga ta första steget.
Precis som den här husägaren upptäckte kan en fastighet som står tom faktiskt bli en extra inkomstkälla (och en skön paus från ränteångesten).
Vi på GuestNest hjälper dig hela vägen – från prissättning och bokningar till gästkommunikation och städning.
Så om huset ändå står där och väntar på rätt köpare… varför inte låta det betala för sig själv under tiden? 💰
